新《房产达人2》预告片展示深度沙盒模式(房产达人2最新版)
房产沙盘模型制作-房产沙盘模型的制作流程是什么？
沙盘模型制作流程一般为6个步骤:
1、根据客户的楼盘平面设计图和沙盘比例来制作出沙盘的台子。一般大小的房地产就如一个台球桌状大小。如果有其他特大型的楼盘也可以采用几个小台子合拼在一起。
2、根据客户的楼盘图纸来调出相应的颜色的油漆，喷在PVC板上，然后就可以进行雕刻了。
3、根据设计图把楼房的结构也设计出来，不同的板块记得也要在电脑上分解出来，把墙面的花纹以及屋顶的房瓦等等都要设计好，并结合PVC版雕刻出来。
4、做好了楼盘板块就可以组装楼房了。由于大楼的墙面以及花纹什么的都已经是直接雕刻在楼盘板块上的了，所以我们只需把玻璃窗的的有机玻璃黏贴上去即可。
5、沙盘模型置景和布置工作。一个楼盘除了楼房，还有草地、湖泊、大山等等。所以要分布好这些地区的地面。还要把小配件弄上去。像树枝、花草以及水流等等。
6、整合沙盘。把楼房的都挂上小彩灯，使楼房里面可以发光。像楼房的路线以及路标什么的都要标石出来，记得要安装上文字标牌以及路灯，让整个沙盘模型看起来更具真实感。 一个楼盘沙盘模型就是这样制作出来了，必需要把每一个步骤每一个细节都做好了，才能制作出真实的效果，这样客户看了才有想要买房的欲望。 地产沙盘模型的展示，其实就是设计者将他的设计思路和方案，呈现给客户和消费者观看的交流语言。通过房地产沙盘模型的方式，将设计者想要表达的语言直观的展示在消费者面前。对于消费者和客户而言，设计的好坏，通过房地产沙盘模型就一目了然，无需设计者再做更多的解释。 其实说到沙盘模型如何收费这个问题，主要是看你想要达到什么样的效果，因为根据不同的效果，费用也是不一样的。当然，还要考虑到比例要做多大的，还有建筑的数量等等因素。综合起来平均到每平米的话，一般价格在3、4千元每平米到1万多每平米的都有。 现有小伙伴问到，如果要做一个项目的智能沙盘，费用又是怎么计算的呢？其实现在能做这个的公司产品都大同小异，关键还是要看模型公司的报价，产品质量和售后服务这三个方面是不是有优势，所以说沙盘模型的价格一般是按照沙盘的面积来计算的，一般情况下是2500-3000元/平米，如果要在沙盘中加各种表现效果的话，价格会相应上浮。
买房子怎样通过沙盘看房子买房看沙盘时需要注意什么？
从进入售楼中心开始，沙盘介绍是销售顾问最先开始介绍项目的环节。有些项目还会有一个区位挂图，在介绍项目之前，会先介绍项目所在的区域以及未来发展、交通、配套等和它在整个城市中的地位。沙盘是项目的整体形象的模拟展示。包括周边道路、设施，项目的入口、景观、建筑模型以及各种配套设施的展示。
由于沙盘是3D的立体展示，我们可以观察各个建筑和周边道路、设施的空间关系。比如楼栋朝向是否是当地的最佳方向，临街因素要看是主干道还是支路，包括街对面建筑的高度也要了解。对于我们选择哪一栋作为自己的目标房屋有个大致的了解。选定目标楼栋，要观察其与周边房屋和设施的关系，有无空间遮挡，通风采光问题，相邻有无负面影响的设施如垃圾房、配电站、停车出入口等等你介意的所有设施。在此基础上，你可能有了一定的楼层意向，要考虑该楼层的户型位置，是否有腰线，底层顶层有无立面改变，对面的景观情况，相邻楼栋对本户型是否有影响。
当然，我们在观察沙盘的尺度时，往往要注意一点。沙盘比例一般会略放大景观空间，减少建筑空间。让你感觉项目空间比较宽阔，建筑密度不大。这时提供一个建议，我们在去售楼部买房前，要搜集周边规划的资料，尤其是项目规划总图的公示。现在，不少城市的房地产网站，或规划部门的官网都会有项目规划总平面图的公示。可以下载来作为与沙盘一起观察的对照。这个一般都是相对比较准确的资料，完整的标识出项目的各楼栋的功能和空间关系。只是，它是一个平面图，与沙盘对照看可以更加直观一些，也可以修正沙盘可能会有的误差，让我们对项目的观察更加全面。
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